Társasházainkban lehetőség van interneten betekinteni a ház ügyeibe. Mit jelent ez a gyakorlatban?

Tulajdonosok:

Betekinthetnek a Társasház dokumentumaiba, és ki is nyomtathatják azt, ha erre van szükség: Alapító okirat, SZMSZ, Közgyűlési jegyzőkönyvek, Közgyűlési meghívó, ha van a háznak, akkor alaprajz, valamint, a saját folyószámlájukat is megnézhetik.

Számvizsgáló bizottsági tagoknak:

A fentebb felsoroltakon túl belelátnak a társasház könyvelésébe.

Hogyan történik mindez?

A tulajdonosnak regisztrálnia kell az internetes oldalon, majd a beírt jelszóval bármikor beléphet és megtekintheti a dokumentumokat.

A dokumentumokat rendszeresen aktualizáljuk, az oldalt frissítjük.

Amennyiben Ön is szeretné kényelmesen otthonából intézni ügyeit, kérjük keressen minket!

e-mail: halokacsaba@icloud.com
Tel: +36 20/219 3122

A komlói liftes eset kapcsán szeretnénk néhány szót szólni a közös költség tartozások kezelésének törvényes módjáról:

1. Három hónapnyi közös költség tartozás után a közös képviselet kiküld egy úgynevezett Fizetési felszólítást. Ebben közli a tartozás összegét, lebontva hónapokra, és felkéri a tartozót az összeg befizetésére. Itt a tartozónak lehetősége van részletfizetést kérni, melyet általában 6 havi részéetben engedélyeznek, természetesen az aktuális havi közös költség teljes megfizetése mellett.
2. Amennyiben erre érdemi válasz nem érkezik, a közös képviselet a Magyar Országos Közjegyzői Kamarához fordul (továbbiakban MOKK) Fizetési meghagyás kibocsátásának kérelmével. Ezt elektronikus úton megtehető, 5.000.- Ft kifizetésének ellenében.
3. A MOKK kiküldi a Fizetési meghagyást. Ezt joga van az adósnak vitatni, és ellent mondani a fizetési meghagyásnak.
4. HA ellentmond az adós, akkor a közös képviselet hivatalosan bepereli az elmaradt közös költség megfizetése tárgyában az adóst a Bíróságon.
5. Ha nem mond ellent, vagyis nem vitatja az adós a tartozást, akkor hivatalosan Bírósági Végrehajtóhoz kerül az ügy. A végrehajtási protokoll szerint a végrehajtó behajtja az adósságot: bankszámla letiltással, fizetés letiltással, ingóság foglalással, legvégül ingatlan foglalással. Ekkor az adósnak kell fizetnie nem csak az adósságát, annak kamatát, hanem a MOKK díját, és a Végrehajtó díját is, tehát nagyságrendekkel nagyobb lesz a tartozása, mint addig.

Ezek a hivatalos és törvényes eszközök a tartozás megfizettetésére.

A leírtakból látszik, hogy ezek a módszerek a bírósági per kivételével gyors módszerek, az egész lezajlódik 2 hónap alatt, és a társasház hozzá jut az összeghez.

A bírósági per nyilvánvalóan hosszabb, azonban a közös költséget fizetni kell, és ilyenkor, ha az adós elveszti a pert, a bírósági per illetékét is neki kell fizetnie, valamint a társasház ügyvédéjének a díját. Ebből következik, hogy ha lehet kerülni kell a közös költség nem fizetését, de ha már bekövetkezett, akkor mindezek előtt az adós kérjen részletfizetést a közös képviselettől, illetve a társasháztól

Mindezeket figyelembe véve nem értjük, amikor közös képviselők nyilatkoznak a TV-ben, hogy nem tudják behajtani a tartozásokat, és mindenféle törvénytelen módszerrel próbálkoznak.

Tartsuk be a törvényes utat, az a legbiztosabb és leggyorsabb is egyben.

Amennyiben szeretne bővebben tájékozódni társasházkezeléssel kapcsolatban, kérjük keressen minket!

e-mail: halokacsaba@icloud.com
Tel: +36 20/219 3122

Az Andrássy úti leégett ház kapcsán, szeretnénk néhány szót szólni a társasházak biztosításáról.

Az általunk kezelt társasházaknál teljes körű épületbiztosítást kötünk. Hogy miért? Mivel teljes körű szolgáltatást nyújt. Például téríti a csőtörést, az üvegkárokat, a viharkárokat, minden olyan kárt, amely a társasház normális működése közben keletkezhet.

Azonban egyetlen biztosító sem fizet a károk helyreállítása KÖZBENI szakmai vétség, vagy akár vétlenség következtében keletkezett károkért. Vagyis, amikor a szakiparos javítja a keletkezett kárt, és rosszul dolgozik, és ezzel kárt okoz, azt nem fizeti a biztosító.

Mit lehet tenni? Mi csakis olyan szakiparossal dolgoztatunk, akinek van szakmai felelősségbiztosítása. Mivel ilyenkor az fizet a társasháznak.

Még egy nagyon fontos dolog: minden esetben szerződést kötünk a munka megkezdése előtt, mely tartalmazza a megrendelt munka teljes körű leírását, valamint a munka ellenértékét, és hogy mikorra kell elkészülni a munkával. Ennek a szerződésnek a megléte nemcsak a szokásos szerződési feltételek betartását garantálja, hanem azt is, hogy a szakiparos szakmai felelősségbiztosítója elismeri majd a munka megrendelését, és ez segíti majd a biztosító nyomozását is.

Amennyiben szeretne bővebben tájékozódni társasházkezeléssel kapcsolatban, kérjük, keressen minket!

e-mail: halokacsaba@icloud.com

Tel: +3620/219 3122