A belvárosban sétálva, még mindig nagyon sok társasházat látok, a homlokzatukon II. világháborús vagy '56-os golyónyomokkal, omladozik a vakolat, rettenetes állapotban van a homlokzat, az erkélyek, a tető, a belső homlokzat az udvar. Jól látható, hogy valaha impozáns épületek voltak, de a régi…

1. A Társasházi törvény értelmében a tulajdonosok 10 %-a kezdeményezheti a közös képviselő leváltását. A 10 % összeszedéséhez az Alapító okirat lesz segítségünkre, ott a pontos tulajdoni hányadok szerepelnek, tudjuk mennyi a 10 %. 2. Ha nincs Alapító okiratunk, akkor az előző évi elszámoló közgyűlés…

A közös képviselet feladata a Társasházi törvény (THT) betartatása és a gazdasági valamint a műszaki irányítás. A számvizsgáló bizottság feladata a társasház pénzforgalmának havi rendszerességgel történő ellenőrzése. Természetesen, az SZMSZ minden társasház esetében szigoríthat a törvényben…

Az újonnan megválasztott közös képviselő szerencsés esetben az alábbiak szerint kezdi el a munkáját: -az előző évek könyvelésének áttekintése -a megbízási és a munkáltatói szerződések áttekintése, szükség esetén új szerződések megkötése. Tapasztalatom szerint, rendszeresen előnytelen vagy idejét…

Az új közös képviselőt több képviselet közül választják ki a közgyűlésen. Amit az SZVB-nek minden körülmények közt be kell kérni az új közös képviselőtől: - Cégkivonat - Nullás NAV igazolás - Szakképesítést igazoló bizonyítvány - Szakmai felelősségbiztosítási kötvénye - Előző évi mérleg - Erkölcsi…

Minden év május 31-ig a közös képviselőnek el kell számolni a tulajdonosok felé az előző év gazdálkodásáról. Sok társasházban a jelenlegi képviselettel elégedetlen tulajdonosok, ebben az időszakban szeretnének „váltani” de nagyon sokszor nem tudják a mit is kellene tenni. Ebben szeretnék egy kis…